保交房攻坚战完成既定目标房地产市场呈现止跌回稳势头

在日前举行的全国住房城乡建设工作会议上，住房城乡建设部有关负责人表示，2024年，房地产市场出现积极变化，呈现止跌回稳势头，10月、11月新建商品房交易网签面积连续2个月同比、环比双增长。同时，各地持续保交房攻坚战，已交付住房338万套，完成既定目标。

2024年，我国着力稳定房地产市场，加快构建房地产发展新模式；着力化解房地产企业风险，推动地级及以上城市全部建立房地产融资协调机制，“白名单”项目扩围增效；城中村改造扩围至300多个城市，实施城中村改造项目1790个，建设筹集安置住房161.7万套，改造城市危旧房7.4万套；建设筹集配售型保障性住房、保障性租赁住房、公租房共计172万套，一大批新市民、青年人、农民工住房问题得到解决；支持全国2050万缴存人提取住房公积金2402亿元用于支付房租，通过试点累计100多万名灵活就业人员纳入制度覆盖范围。

同时，积极实施城市更新行动，打造宜居宜业美丽村镇。地级及以上城市全面开展体检工作，形成体检问题清单5万多个、整治建议清单4万多个。城镇老旧小区改造新开工5.6万个，更新改造小区内各类老化管线超过5万公里，加装电梯2.5万余部，增设停车位超过50万个。全国106个完整社区建设试点取得积极成效，19个省打造37个城市儿童友好空间建设样板，386个城市新建2254个养老服务设施。在“两重”“两新”政策支持下，建设改造地下管网，完成燃气管道老化更新改造6.1万公里，全年累计建设改造各类管网16.3万公里，新开工综合管廊项目建设201公里，更新设备117万台。加快城市排水防涝能力提升工程建设，2000多个增发国债项目全部开工，整治易涝点900多处。支持农村危房改造和农房抗震改造23.9万户。确定并支持35个县开展传统村落集中连片保护利用示范。

会议指出，2025年要持续用力推动房地产市场止跌回稳。一方面，着力释放需求。把各项存量政策和增量政策坚决落实到位，大力支持刚性和改善性住房需求。有效发挥住房公积金支持作用。加力实施城中村和危旧房改造，推进货币化安置，在新增100万套的基础上继续扩大城中村改造规模，消除安全隐患，改善居住条件。对群众改造意愿强烈、条件比较成熟的项目重点支持。另一方面，着力改善供给。商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量。以需定购、以需定建，增加保障性住房供给，配售型保障房要加大力度，再帮助一大批新市民、青年人、农民工等实现安居。

会议明确，2025年要推动构建房地产发展新模式，包括着力优化和完善住房供应体系，推动建立要素联动新机制，大力推进商品住房销售制度改革，加快建立房屋全生命周期安全管理制度，完善房地产全过程监管，整治房地产市场秩序，切实维护群众合法权益。