前8个月百强房企花了8816亿元拿地谁在逆势“扩储”？

在房地产行业处于低谷时，今年前8个月，百强房企拿地金额减半中国指数研究院数据显示，今年前8个月，百强房企拿地总额为8816亿元，拿地规模同比下降53.3%

哪些房企还在逆势拿地拿地金额方面，华润置地，保利发展，中海地产，招商蛇口，滨江集团位列拿地金额前五，成为今年的拿地大户

发展，华润置地，招商蛇口增值更多。

根据中国手指研究院发布的2022年前8个月房企新价值100强，保利发展，华润置地，招商蛇口占据榜单全方位新价值前三名今年前8个月，保利发展以累计新增价值1528亿元位居榜首，华润置地和招商蛇口紧随其后，累计新增价值分别为1360亿元和1211亿元

同时，根据拿地金额统计，根据中国指数研究院发布的2022年1—8月房企拿地金额和面积TOP100，今年前8个月，华润置地，保利发展，中海地产，招商蛇口，滨江集团拿地金额位列前五其中，华润置地以670亿元的拿地规模位列第一，保利发展和中海地产分别为478亿元和468亿元

在行业调整期，华润置地管理层在2022年中期业绩会上对拿地的态度是该出手时就出手，华润置地强调将坚持调整结构和布局，聚焦一线城市和强二线城市。

此外，滨江集团拿地凶猛，拿地战场集中在杭州今年上半年，滨江集团豪掷409亿拿下杭州市场23宗地块，成为单个市场拿地最多的房企

值得注意的是，对比股权拿地金额，前10名房企中，建发地产，越秀地产，中国铁建积极拿地，位列前十，且超过万科拿地金额。

2022年前8个月，房企股权拿地金额排名前10

TOP20—30房企几乎颗粒无收

那么，百强房企拿地情况如何呢新京报记者对比嘉里公布的2002年1—8月房地产企业100强榜单中的100强房企榜单发现，今年前8个月，榜单中排名前11—20的房企和排名前51—100的房企的拿地与销售比例与去年同期持平，其他梯队房企的拿地与销售比例明显下降

成交榜TOP21—30房企承包土地最为显著，该梯队多数房企今年前8个月没有拿地这份名单包括世茂集团，金科集团，中粮控股，万达集团，中南置地等在这些企业中，有不少企业处于资金链紧张的状况，没有在公开市场上拿地

成交榜前10的房企中，碧桂园，万科，金地，融创等房企的拿地策略也在收缩比如销售规模排名第一的碧桂园，目前公开市场只有61亿元

国企央企逆势拿地。

今年房企逐渐形成三种姿态:第一种是平躺，二是收缩，大幅减少征地，三是逆势拿地，主要是国企和央企。

研究机构分析认为，从拿地房企来看，央企和国企仍是主力招商蛇口，华润置地，中海地产等全国龙头企业仍广泛分布在多个重点城市，央企国企参与度较高，这与国企和央企财务状况相对较好有直接关系

从投资来看，根据克而瑞的统计，典型的国企和央企远远超过行业平均水平其中越秀地产，建发地产等拿地销售比超过0.5，华润置地，招商蛇口也在行业平均水平以上

2022年1—8月拿地金额超过100亿元的典型国企和央企投资业绩

为激发中小房企拿地热情，在8月下旬公布的第三轮集中供地计划中，多数城市调整了土地拍卖规则，包括降低参与门槛，调整限价空间让利等以上海为例在前两轮土地拍卖中，上海嘉运地产，大众地产等鲜有露面的中小房企也纷纷现身拿地，增强了上海土地市场的活跃度