小县城放大招！买房每套最高补贴4.5万不限户籍、套数！多地“松绑”诚意满

最近几天，浙江省丽水市遂昌县住建局发布契税补贴和购房补贴实施细则，提出对购买新房给予购房合同总价2%的补贴，最高补贴不超过4.5万元/套遂昌县住建局表示，本次购房补贴政策不限户籍和购房套数

此外，浙江省舟山市也提出给予购房契税补贴，单套最高补贴3万元。

此外，河北省衡水市，浙江省台州市，兰溪市的住房公积金政策有所松动，包括提高最高贷款额度，降低首付比例，对三孩家庭给予优惠等。

业内人士认为，目前，全国房地产市场仍处于调整期，行业全面复苏尚需时日预计短期内，仍会有更多地方出台创新政策，释放更多置业需求

遂昌县住房补贴每套最高4.5万。

最近几天，遂昌县出台《遂昌县住房契税补贴及购房补贴实施细则》。

其中，契税补贴中规定，在2022年7月1日至2022年9月30日期间，购买商品房的，按房产交易契税地方留成部分的100%给予补贴2022年10月1日至2022年12月31日期间，购买商品房的，按房地产交易契税地方留成部分的80%给予补贴

在购房补贴方面，规定自2022年7月1日至2022年12月31日，购买新建商品住房的，按购房合同总价的2%给予补贴，最高补贴不超过4.5万元/套产权登记后，不会因为面积变化多多少少补偿2022年7月1日至2022年12月31日期间，购买二手房的，按照完税凭证记载的购房总价款的1%给予补贴，最高不超过25000元/套

根据细则，购房者为申领人的，一房只能享受一次补贴，申请购房补贴后，购房人原则上不得取消网签备案有特殊原因确需取消的，应当先办理补贴返还手续，政策执行期间，同一套房屋交易超过一次的，只有在第一次交易纳税时才能享受补贴

遂昌县住建局表示，本次购房补贴政策不限户籍和购房套数购房契税地方留成部分的具体比例为完税证明缴纳金额的80%购买新建商品房的网签备案时间以网签系统显示的备案时间为准，政策执行期内通过资金审核后可申请补贴所购房屋为配套用房，设计用途为车库，柴房等规划审批后，即使在土地使用权证，房屋所有权证，房地产权证上登记为房屋，也不纳入本次购房补贴范围以上补贴只支付给买家，也就是交易的买家

舟山单套房契税补贴最高3万元。

在税收和补贴方面，将实行住房契税补贴12月31日前，在舟山购买90平方米以下新建商品房和二手房，按已缴纳契税的80%给予补贴购买90平方米以上的，给予已缴契税60%的补贴，单套最高补贴不超过3万元

金融方面，为满足合理的异地购房需求，7月15日起提高公积金异地贷款额度，职工异地购房申请的个人住房公积金贷款由原来的最高15万元调整为与当地职工缴存一致。

此外，根据舟山市最新住房公积金政策，本市职工首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房的最高贷款额度为60万元，首次申请公积金贷款购买第二套住房的最高贷款额度为40万元，公积金贷款结清后第二次申请公积金贷款的最高贷款额度为40万元。

同时，应改进组合贷款发放流程商业和公积金组合贷款经商业银行和公积金中心双方批准后，不应在按揭贷款合同中约定一方放款以另一方放款为条件审批程序完成后，按合同约定向商品房预售资金监管账户发放贷款，不得随意增加贷款条件

多地公积金政策松绑

除了舟山的住房公积金新政，近期，兰溪，衡水，台州等地的住房公积金政策也有所松动。

日前，兰溪出台促进房地产健康稳定发展十项措施，包括保障合理住房需求，加强住房金融支持，创新服务减轻企业负担，优化房地产市场环境等明确提高住房公积金贷款额度，首套贷款最高额度提高10万元，两夫妇贷款总额最高80万元，公积金贷款首套房首付比例降至30%，利率为3.25%此外，在资金支持方面，拟首套房个人房贷基准利率下调20个基点，二套房上调60个基点首套房首付比例降至20%，二套房首付比例降至30%同时，升级人才购房补贴，在兰溪购买首套新建商品住房，可根据人才层次享受相应政策补贴

日前，衡水发布《关于调整部分住房公积金政策的通知》日前，提高住房公积金最高贷款额度，夫妻一方住房公积金最高贷款额度由40万元提高到50万元，夫妻住房公积金最高贷款额度由60万元提高到70万元同时，衡水湖市人才购买首套房最高贷款额度比本市最高贷款额度高10万元此外，符合衡水市贷款政策的生育两个或三个子女的家庭，在全市最高贷款额度的基础上增加10万元，即一方配偶住房公积金最高贷款额度提高到60万元，夫妻双方缴存住房公积金最高贷款额度提高到80万元

同日，台州发布《关于进一步调整住房公积金支持政策的通知》，明确首次申请住房公积金贷款首付比例由30%降至20%同时会提供贷款金额一方正常住房公积金最高贷款额度调整为50万元，夫妻双方正常住房公积金最高贷款额度调整为100万元第一套和第二套住房公积金贷款均可享受最高贷款额度进一步放开三孩家庭住房公积金贷款优惠政策，首套和二套住房公积金贷款可上浮20%另外，调整认房范围，由原来的台州行政区扩大到县级行政区

中国研究院指数部市场研究总监陈文静表示，今年以来，已有约60个城市打破传统政策调控手段，出台创新措施，通过扶持多子女家庭，鼓励多子女家庭养老，帮助全家一人购房，打破租赁限购，鼓励团购批量购房等方式稳定市场，促进刚需和改善型住房需求的释放目前，全国房地产市场仍处于调整期，行业全面复苏尚需时日预计短期内，仍会有更多地方出台创新政策，释放更多置业需求