86

华润置地西单更新场城市、休闲、人本多维度价值再造

a_632023-01-22 14:05:16   来源:中国网  阅读量:11057   

日前,由北京市城市规划学会组织的北京城市更新最佳实践评选活动,在北京市城市更新专项小组推动的专题课指导和市委城市工作办公室,市规划和自然资源委员会,市住房和城乡建设委员会的支持下,圆满结束由华润置地建设,华润万象生活运营的西单文化广场升级改造项目西单更新场获得北京城市更新最佳实践奖

在这场新与旧,开与关,古都风貌与现代功能的碰撞中,华润置地在政府减量,提质,绿化方针的指引下,充分发挥自身在片区规划方面的成熟经验,对功能,空间,商业运营等多个维度进行了深入思考最终在继承和发扬项目经济文化特色的同时,以全新的西单更新地块树立了城市更新领域的新标杆

更新北京城市模型

发布最佳实践案例

首届北京城市更新最佳实践评选出了一批贯彻《北京城市总体规划》,完善城市功能,营造活力空间,改善民生福祉,展现多元参与和示范效应的项目,形成了可复制,可推广的北京城市更新模式。

持续了七年。

首都核心商圈的更新

在北京城市更新从增量开发到存量提升的大背景下,华润置地充分发挥央企在城市建设中的引领作用项目改造历时七年,历经腾空撤市,规划设计,建设开放四个阶段,总投资6亿元将原有总建筑面积43000平方米的中低端商业建筑缩减为绿地与商业建筑相结合的复合功能综合体,提供11200平方米的城市森林绿地和6000平方米的高品质新潮商业建筑

更新西单场实景地图

西单场以公共价值再造为核心,将地上部分升级为城市休闲空间,回归公众,地下部分以前沿设计进行设计规划,实现空间的高效利用和核心城市商圈的价值再造西单更新院在坚持土地复合利用的基础上,采用TOR模式,地铁与商业空间直接相连,打造地上地下空间的一体化

更新西单场实景地图

2021年,该项目入选自然资源部国土空间规划实践案例。

减量提质增绿。

城市,休闲,以人为本的多维价值再造

西单更新院子是北京二环内少有的存量改造项目,也是西单商圈唯一连接双地铁的TOD项目在政府减量,绿化,提质的政策下,华润置地探索出一套城市有机更新模式,不仅为行业树立了典型,也深度契合了打造公园城市的城市发展需求

减量

减少商业量,增加潮流集中度。

西单文化广场的改造,承担着华润置地作为央企服务首都城市建设大局,为城市做出更多改变的责任减量开发成为项目转型的关键词之一,华润置地对此坚决执行改造前地下商业空间共4层,总建筑面积约4.3万平方米楼层忽高忽低,空间局促大多数商人以摊位的形式出现,楼板重新规划后,现在车库减少到三层,总占地面积减少到35000平方米,商业面积从改造前的22000平方米减少到6000平方米小商品原有的低端业态也得到疏解,浓缩成一个精致的小型商业中心

更新西单场实景地图

质量改进

高度复杂的格式,点亮生活的质感

过去,我们总是明确区分公共空间和商业空间但在新审美,新需求的影响下,这一界限变得越来越模糊商业空间打开屋顶,回归城市,可以是美术馆,博物馆,自然公园,当然还有新的公共空间

更新西单场实景地图

空间更迭后,华润置地在更新领域填充品牌内容时,通过一群志趣相投的管理者和品牌,逐渐将原本冰冷的领域滋润成一个有自己心情和风格的空间以青春,时尚,艺术,文化的精准化,差异化定位,以青春潮流发声之地为目标,通过高度复杂的商业规划,整合城市商业休闲功能,消费功能,文化功能,满足城市高质量发展阶段的需求,成为西单年轻时尚潮流发声之地,从而形成年轻人回归西单的社会效应

更新西单场实景地图

曾吕

动静相宜,营造城市森林的绿色生态空间

贯彻城市森林理念,覆盖西单商圈11200平方米绿地,借助微地形变化,打造贴近自然状态的城市绿肺通过树种的变化和景观节奏的设计,人们可以在广场上实现快走,慢走,休息三种观赏节奏牌楼外,以开阔的路段营造阔步的步伐,当进入广场,沿着主干道穿行在森林中,有了适宜的景观体验,茂密而精致的树种排列提供了森林般的静谧和阴凉,当你走到中心的花圃时,你会情不自禁地停下来观看,实现休息节奏的变化

更新西单场实景地图

动态与静态的商业场景合二为一,整体呈现一种探索性的空间叙事在这里,人们可以沿着森林公园的小路找到更新院子,就像陶渊明小说中的渔夫找到桃花源一样市民在参观完更新场后,还可以悠闲地来到更新场的公共空间,或漫步或休息,创造更多与自然的邂逅

更新西单场实景地图

织补

查短板,补短板,实现高质量更新。

增加停车位,增加人防功能,保留西城历史悠久的献血屋,增设综合警务服务站,最大限度方便周边群众,服务百姓,织补完善区域城市功能,赋予城市新的活力。

警察局

行人立体交通,提升地下空间体验

西单文化广场改造靠近轨道交通1号线和4号线的换乘站西单站改造前,4号线无法与西单文化广场直接对接这次改造,从轨道交通站城一体化的城市更新思路出发,最终形成了1号线和4号线两个出口向更新车场开放的好结果同时丰富了联通接驳位的设计元素,加入了LED显示屏,多彩楼梯,仿铜不锈钢,银色格栅等元素,体现了西单文化广场充满活力的时尚定位在改造过程中,在空间设计,招商运营,施工技术等多层次高质量的配合下,,通过组织地上地下步行立体交通,构建以轨道交通站点为核心的交通系统,利用便捷的公共交通引导人们休闲出行,对缓解西单商圈交通拥堵和停车难具有重要价值

重建的地铁通道

西单地铁站

传授和继承

延续历史记忆,强化空间文化特色。

从平房商店到新型购物中心,从分散的书市到现代化的橱窗展示,从美食家的饭菜到各种聚会的餐馆...西单这几年日新月异,但每一代人对西单的记忆都有不可磨灭的东西,就像它的精神图腾一样,继续传承下去。

更新西单场实景地图

西单文化广场位于城市核心区,南侧是被誉为十里长街的长安街,承载着全国人民的历史记忆西单商圈,北京西边商业的发源地之一,曾经是60,70,80后共同的潮流场所对于西单人民来说,是一种群体情绪,一种城市记忆,是一种独特的西单气质,一种新潮流...更新场的场是尊重和传承城市的历史文脉和时代记忆

西单文化广场改造前

翻新后的西单改造场

七年磨一剑,一次成功作为北京城市更新最佳实践案例的西单更新地块,已成为二环内最受关注的更新项目,也是西单商圈新的活力增长点许多人关心它的发展,它的未来和它的成功但是,城市更新没有进度条一周年不仅是一个日期,更是一个宣言,包含着对过去的总结和对未来的期待也是探索和更新的起点,会继续向上,最终收敛

华润置地用7年时间实现了城市价值,休闲价值,人文价值的多维度价值再造,从而进一步提升了西单商圈和长安街的整体品质西单场的出现体现了政企合作,优化城市存量的新模式,具有里程碑式的意义

作为城市生态的专业建设者,长期有影响力的政府共建者,端到端的区域开发运营商,美好生活的建设者,华润置地一直致力于将自身商业模式与城市开发建设需求相结合,践行城市投资开发运营商的定位,助力与城市共同进化。

声明:以上内容为本网站转自其它媒体,相关信息仅为传递更多企业信息之目的,不代表本网观点,亦不代表本网站赞同其观点或证实其内容的真实性。投资有风险,需谨慎。

推荐阅读
大北农002385.SZ1-9月累计生猪销售收入67.71
财经

大北农发布公告,公司控股及参股公司生猪销售数量当月合计为49.81万头,1-9月累计为416.05万头;销售收入当月合计为8.86亿元,1-9月累计为67.71...

2023-10-08

立华股份300761.SZ:9月肉鸡销售收入13.2亿元
财经

格隆汇10月8日丨立华股份公布,2023年9月销售肉鸡4206.19万只,销售收入13.20亿元,毛鸡销售均价15.38元/公斤,环比变动分别为2.36%、5....

2023-10-08

汇宇制药688553.SH:注射用阿扎胞苷、盐酸多柔比星注
财经

格隆汇10月8日丨汇宇制药公布,公司全资子公司SeacrossPharmaceuticalsLtd.于近日收到巴基斯坦药品管理局(简称“巴基斯坦药监局”)核准签...

2023-10-08

金价涨势暂歇!2023年10月8日各大金店黄金价格多少钱一
财经

今天是10月8日,各大金店黄金价格涨势暂歇,均价格不变,与昨日一致,还是很高。目前,金价最高的金店为周六福,不涨不跌,报价588元/克。而金价最低的金店为菜百,...

2023-10-08

安徽省直住房公积金新政:支持购买居住类绿色建筑,可贷额上浮
财经

10月7日,安徽省省直住房公积金管理分中心发布《关于进一步优化住房公积金使用政策的通知》。《通知》包括住房公积金贷款、住房公积金提取等两大方面,政策自2023年...

2023-10-08

小米推出数字贷款计划可用于买手机专为印度打造
财经

目前,小米已经成为全球前三的智能手机厂商。该公司生产入门级、中端和旗舰智能手机,迎合广泛的用户群。但是对于小米而言,他们还需要更多的用户。近日,手机中国注意到,...

2023-10-08

减持新规有望改善A股投资生态
财经

转自:经济日报 e公司讯,沪深交易所近日分别发布《关于进一步规范股份减持行为有关事项的通知》,对此前证监会发布的“减持新规”监管要求进行了细化,确定了更加...

2023-10-08

中欧班列西安累计开行达两万列
财经

近日,随着一声机车汽笛长鸣,装载165辆汽车的X8489次中欧班列从西安国际港站缓缓驶出,一路向西开往俄罗斯首都莫斯科。这标志着中欧班列(西安)自2013年开行...

2023-10-08

科创先锋皖仪科技研发引领投资价值
财经

近日,由权威财经新闻媒体《财经》杂志联合科创数据研究中心共同推出国家情怀mdash;2023科创板四周年系列评选,皖仪科技(688600)获得评委的一致认可,荣...

2023-10-08

除去牛市预期,券商板块还有什么值得关注?
财经

券商行业自2015年牛市后就一直有着牛市旗手的称号,然而回头来看,券商板块的每次异动已经逐渐不能预期指数的上涨行情。 随着指数波动下降,以及投资需求的日益增加...

2023-10-07

源达研究报告:中秋国庆假期国内出行旅游市场恢复,9月PMI
财经

炒股就看金麒麟分析师研报,权威,专业,及时,全面,助您挖掘潜力主题机会! 中秋国庆假期国内出行旅游市场恢复,9月PMI重返扩张区间 主要内容 国内市场...

2023-10-07

925金是什么金
财经

925金是一种合金,表示里面黄金的纯度为92.5%,由于里面掺入了其它金属,所以它的质地要比纯金硬很多,且具有良好的延展性,颜色丰富多样化,应用也比较广泛,更符...

2023-10-07

2023年第五届全球工业互联网大会将于10月12日至13日
财经

据中国工业经济联合会消息,由国家制造强国建设战略咨询委员会指导,中国工业经济联合会联合十大全国性行业联合会(协会)、国际组织、研究机构、主流媒体等共同主办的20...

2023-10-07

美国9月新增就业33.6万失业率维持在3.8%
财经

美国劳工部6日发布数据称,美国9月份非农业部门新增就业33.6万人,失业率环比持平,仍维持在3.8%。 这一数据创造了自今年2月以来的最高值。在美联储明确...

2023-10-07

沈阳国际汽车展览会闭幕产生订单12108台、意向成交额达2
财经

记者10月7日自辽宁省贸促会获悉,2023中国·沈阳国际汽车展览会(以下简称“沈阳十一国际车展”)6日落下帷幕。在为期六天的车展期间,现场人潮不断,展会共产生订...

2023-10-07

阳光人寿宁波中支工会组织开展春季踏青活动

时值仲春、阳和初起,正是春游踏青的好时光。为丰富员工业余生活,营造和谐融洽、团结向上的工作氛围,3月23日,阳...

找到黑匣子之后,下一步做什么?专家解读

找到黑匣子之后,下一步做什么?邱超奕对于空难调查而言,黑匣子在找到后,才意味着具体工作的开始。那么,它被送往了...

这所城乡接合部的新学校,为招生曾挂过三块牌子

#8203;“上级对我提的要求,就是让寒门子弟接受更好的教育,让普通孩子上好学。”一所城乡接合部的新学校,为招...

东航坠机现场:救援人员获得飞机残骸定位信息

新京报讯据中国民用航空局消息,3月21日,东航一架波音737客机在执行昆明--广州航班任务时,于梧州上空失联。...

调研指今年就业形势基本稳定实体产业人才吸引力增加

专业人力资源机构中智公司21日发布的最新调研结果显示,2022年中国就业形势基本稳定,实体产业对人才吸引力增加...