14城完成第二轮土拍！房企参与热点城市地块竞拍热情提高

最近几天，广州第二轮集中土地拍卖落下帷幕，成为第14个完成集中供地的城市。

据中国证券报记者统计，目前，22个两集中城市中，已有19个城市发布了第二轮集中供地信息，超六成城市完成出让从土拍结果来看，多个城市第二轮土拍较第一轮有所提升，房企参与土拍的积极性有所提高

2022年完成第二轮地球拍卖。

广州本次集中供地共成交14宗地块，总起拍价253.06亿元实际成交11笔，成交总价209.56亿元其中，1幅地块冲击摇号榜首，3幅地块出现溢价，另外3幅被拍卖

中指院广州分院研究总监陈认为，从本次拍卖结果来看，地块热度分化明显，4宗地块出现溢价其中，天河区唐嫣地块经过54轮竞价已达到最高限价，进入摇号阶段荔湾区南岸路地块经过11轮竞拍被珠江实业拿下，溢价率12.5%

在此之前，北京，杭州，武汉，重庆，南京，成都，长沙，青岛等地相继于2022年完成第二轮集中土地拍卖。

截至目前，22个两集中城市中已有19个城市启动第二轮集中供地公告，14个城市完成出让，共取得312宗协议住宅用地，成交金额3785亿元其中，62宗地块溢价达到上限，上限占比19.9%，底价成交208宗，占比66.7%，共有26宗地块被拍卖退出，明显少于第一轮集中供地

从土拍结果来看，很多地区的第二轮土拍都比第一轮成交有所提升。

比如7月12日，江苏南京举行2022年第二轮集中土地拍卖44宗宅地中，5宗见顶，6宗溢价，31宗底价成交，2宗拍卖成交土地成交金额合计726.9亿元与上一轮地段拍卖相比，2022年下半年，房地产商拿地热情明显上升

房企积极参与土地拍卖

7月以来，凤凰，南京高科，栖霞建设，深物业A等多家上市房企发布竞得土地使用权公告从房企拿下的地块来看，房企对热点城市地块的竞拍较为积极

7月12日晚间，凤凰公司披露了关于全资子公司新增土地储备的公告公告显示，2022年7月12日，公司全资子公司合肥凤凰文化置业有限公司参与南京市规划和自然资源局持有的国有建设用地使用权挂牌出让，竞得南京市玄武区孝陵卫街2022G22号地块转让面积47311.81平方米，总建筑面积70459平方米规划用途为R2二类居住用地，楼面成交价为33695元/平方米

一些房企拿下了很多地块7月12日晚间，南京高科披露了控股子公司竞得土地使用权的公告公告显示，2022年7月12日，公司控股子公司南京高科置业有限公司参与南京市国有建设用地使用权公开出让竞价，以16亿元竞得2022G34号地块和12.7亿元竞得2022G38号地块