稳楼市政策效果逐渐显现：房价环比指标V型回升

各地相继出台的楼市扶持政策逐渐传导到市场，影响房价走势15日，国家统计局发布6月份70个大中城市房价数据新房和二手房价格环比上涨的城市个数比上月增加一线和热点二线城市引领复苏

展望后市，分析人士预计，地方政策的支持效应将继续释放，助推市场交易修复，带动价格环比继续向好。

6月份，伴随着各地疫情得到有效控制，积压的需求开始释放，楼市成交量有所恢复，价格也趋于稳定。

其中，一线城市充分发挥风向标作用，涨势加快国家统计局数据显示，6月份，一线城市新房价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点，二手房价格环比上月持平上涨0.1%

二三线城市房价整体走势趋稳，跌幅收窄二线城市新房价格环比上月下降，上涨0.1%，二手住宅价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点三线城市新房价格环比下降0.3%，降幅与上月相同，二手住宅价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.2个百分点

6月份，更多城市进入上涨通道70个大中城市中，新房和二手房价格分别上涨的城市有31个和21个，比5月份增加6个

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，环比价格指数呈现V型走势，降温后迎来小幅回升，反映出近期稳定楼市政策的成效。

城市排名方面，领头羊依然是成都成都新房和二手房连续三个月领涨全国诸葛找房数据研究中心高级分析师陈晓表示，成都接连出台楼市宽松政策，从降低限购门槛，多子女家庭多买一套房，放宽限售，增值税免征年限由5年改为2年，提高公积金贷款额度等方面入手针对性强，市场提振效果明显，极大释放了前几年在严厉政策下被抑制的购房需求

6月份，大部分一线城市和热点二线城市的环比价格涨幅最高陈晓认为，这些城市将在此轮市场中引领复苏

政策效果逐渐显现，市场修复有望逐步扩大。

据诸葛找房数据研究中心统计，截至6月底，全国已有超160个城市出台楼市宽松政策，出台次数达290次，其中6月份有61次。

政策涵盖的内容越来越多，如放宽限购限售，提高公积金贷款额度，发放购房补贴，人才政策，税费减免还有一人买房全家住等创新举措

几轮楼市松绑政策已经传导到市场，市场信心逐渐好转陈晓说，房地产市场逐步恢复已经成为共识，预计到第四季度市场将明显好转

展望后市，RealData首席市场分析师徐小乐表示，地方政策支持效果将继续释放，市场有望进一步稳步改善预计后期市场成交维持修复，带动价格继续向好目前的市场修复更多是一线和强二线城市推动的预计后期修复会传导到周边二线和强三线城市，市场修复会逐渐扩大他说

中原地产首席分析师张大伟表示，市场仍在寻找底部的过程中，离底部越来越近但需要警惕烂尾楼供应失败引发房地产系统性风险的可能性